La escritura pública es el documento en el cual constan las declaraciones de voluntad de una o varias personas.

La escritura pública contiene la solemnidad de los actos, contratos, hechos o negocios jurídicos que efectúan las personas ante un notario, quien da la fe pública de ello y de la capacidad jurídica de los intervinientes.

La escritura pública es emitida con el cumplimiento de los requisitos que la ley contempla para cada acto en particular.

El proceso de elaboración de una escritura pública tiene cuatro etapas en la notaría:

  1. Recepción de las declaraciones, esto es, de lo que el usuario quiere decir ante el notario.
  2. Transcripción en texto escrito de lo dicho o declarado por el usuario, ante el notario.
  3. Lectura y aceptación del texto de lo que ha leído o ha oído el usuario, para que lo apruebe y lo firme.
  4. Firma del notario, después de la firma de los interesados y después de cumplidos todos los requisitos del contrato respectivo.

Hay varios actos, hechos o negocios jurídicos que se elevan a escritura pública, los cuales son:

  1. Aclaración
  2. Ampliación de hipoteca / plazo
  3. Cambio de nombre
  4. Cancelación de hipoteca
  5. Cancelación de afectación a vivienda familiar
  6. Cancelación y sustitución de patrimonio de familia inembargable
  7. Cancelación de usufructo por muerte del usufructuario
  8. Cancelación y/o renuncia de usufructo por voluntad del usufructuario
  9. Capitulaciones matrimoniales o maritales
  10. Cesación de efectos civiles de la unión marital de hecho
  11. Compraventa
  12. Compraventa de la nuda y reserva de usufructo
  13. Compraventa y constitución de hipoteca abierta sin o con límite de cuantía
  14. Constitución de afectación a vivienda familiar
  15. Constitución de hipoteca abierta / cerrada
  16. Constitución de fideicomiso civil
  17. Cancelación de fideicomiso civil
  18. Constitución de régimen de propiedad horizontal
  19. Corrección de registro civil (nacimiento, matrimonio, defunción)
  20. Dación en pago
  21. Declaración de construcción
  22. Declaración de la unión marital de hecho
  23. Declaración de la sociedad patrimonial
  24. Divorcio de matrimonio civil / Cesación de efectos civiles de matrimonio religioso
  25. Englobe
  26. Insinuación de donación y donación
  27. Liquidación de la sociedad conyugal
  28. Liquidación de la sociedad patrimonial
  29. Loteo / reloteo
  30. Matrimonio Civil
  31. Permuta
  32. Poder especial / general / salida del país
  33. Protocolización de documentos
  34. Protocolización de Sentencias judiciales (Liquidaciones de sociedad conyugal, herencia, declaratorias de prescripción ordinarias o extraordinarias de dominio)
  35. Resciliación de contrato
  36. Revocatoria de poder
  37. Revocatoria de Testamento abierto / Cerrado
  38. Restitución de fideicomiso civil
  39. Sucesión (liquidación de la sociedad conyugal / liquidación de herencia)
  40. Venta de derechos herenciales y/o gananciales
  41. Testamento Abierto o cerrado

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